苏州2021年积分落户、买房政策大全

苏州限购政策

1、购房条件

外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明（2019年7月25日起实施）

相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

2、限购范围

本市户籍：居民家庭最多可购买3套房

外地户籍：居民家庭最多可购买1套房

3、限购区域

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江区、吴中区、太仓、昆山

不限购区域：常熟、张家港

4、社保个税缴纳范围

在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四县市范围。

苏州限售政策

1、新房

取得不动产证起3年内不得转让。

2、二手房

取得不动产证起5年内不得转让。

3、限售区域

苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）

4、实施时间

2019年7月25日起实施。

苏州限贷政策

商业贷款

1、首套首贷首付最低30%。

2、无房有贷款记录首付最低50%。

3、有1套住房无住房贷款或是已结清，首付最低50%。

4、有1套住房且购房贷款未结清，首付最低80%。

5、有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。

公积金贷款

1、第一次使用公积金贷款

家庭贷款最高额度70万元，个人贷款最高额度45万元；

首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

2、第二次使用公积金贷款

家庭贷款最高额度50万元，个人贷款最高额度30万元；

首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

苏州学位政策

1、五年一学位

除了工业园区，苏州其他区域均是“五年一学位”政策。

2、园区新购住房调整至“九年一学位”

2019年5月16日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

苏州落户政策

苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）目前有人才落户、积分落户和投靠落户。

就在12月22日，苏州市人民政府发布落户新政，符合积分落户条件的人员可以租房落户，苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户。

人才落户

3月20日，苏州发布关于调整人才落户相关政策的通知。

1、本科可以直接落户，无需社保。（年龄不超过45周岁）

2、大专6个月社保就可以落户。（年龄不超过35周岁）

3、适用于苏州市行政区域。

4、5月1日起正式执行。

4月23日，苏州市人才服务中心官宣苏州人才落户操作细则公布。